Retouche photo IA pour mandataire immobilier indépendant
Mandataire immobilier, vous faites seul les photos de vos biens, le jour de la visite, quel que soit le temps. Avec Scenimmo, vous les retouchez depuis votre téléphone : ciel bleu, numéros de rue et plaques masqués, pièce rangée ou meublée virtuellement. Vous validez chaque photo, pour 0,19 € la photo avec l'abonnement Starter.
Pourquoi vos photos comptent double quand vous êtes mandataire
Sans vitrine d'agence, vos annonces sont votre vitrine. Les acheteurs jugent le bien sur les premières photos, et les vendeurs que vous démarchez regardent vos annonces en cours avant de vous confier leur mandat. Une façade sous un ciel gris ou un séjour encombré dessert le bien et votre image.
Faire venir un photographe pour chaque mandat pèse lourd sur la commission d'un petit bien. Le plus souvent, vous photographiez vous-même à la signature du mandat, avec le temps du jour et le désordre du vendeur. C'est exactement ce que la retouche par IA rattrape, sans refaire la séance.
Ce que le studio fait de vos photos de mandat
Le studio photo de Scenimmo analyse chaque photo et propose la retouche utile. Il garde votre photo : il ne change que ce que vous choisissez.
- Ciel bleu sur une façade photographiée par temps gris : voir remplacer un ciel gris par un ciel bleu ;
- anonymisation des numéros de rue, des plaques de rue et des plaques d'immatriculation, pour ne pas livrer l'adresse du vendeur : voir flouter les plaques sur une photo d'annonce ;
- jardin paysagé quand la pelouse est jaunie et les haies pas taillées : voir valoriser un jardin sur une photo d'annonce ;
- rangement et nettoyage d'une pièce que le vendeur n'a pas eu le temps de ranger ;
- home staging virtuel d'une pièce vide, en 9 styles : voir meubler la photo d'une pièce vide.
Sur cet exemple, deux retouches combinées sur la même photo : le ciel gris devient bleu et le numéro de rue disparaît du pilier. La façade, ses traces, les haies et le portail restent tels quels. Deux retouches, un seul crédit.
Comment ça marche, depuis votre téléphone
Pas de logiciel à installer : le studio s'ouvre dans le navigateur, sur le téléphone comme sur l'ordinateur. Pour réussir la prise de vue elle-même, suivez notre méthode pour photographier un bien au smartphone.
Photographiez le bien à la visite
Avec l'appareil photo d'origine du téléphone, en JPG, pièce rangée et lumières allumées, téléphone bien vertical. Une photo par pièce suffit, deux si vous hésitez sur l'angle.
Déposez les photos dans le studio
Depuis le téléphone ou l'ordinateur, en vrac : JPG ou PNG, jusqu'à 20 Mo par photo, par lots de 5 photos en Starter et de 10 en Pro.
Validez les retouches proposées
L'IA reconnaît chaque pièce et propose les retouches utiles : ciel bleu, anonymisation, jardin, rangement, home staging. Vous cochez ce que vous gardez ; le coût en crédits s'affiche avant le lancement.
Comparez, puis téléchargez
Pour chaque photo, comparez avant et après avec le curseur. Relancez seulement celle qui ne convient pas, puis téléchargez le lot, prêt pour l'annonce.
Combien ça coûte pour un mandataire ?
Une photo retouchée coûte 1 crédit, quelles que soient les retouches combinées. Si une retouche échoue, le crédit est remboursé.
| Critère | Ce qui est compris | Pour qui |
|---|---|---|
| Essai gratuit | 5 crédits offerts à l'inscription, sans carte bancaire | Tester sur les photos d'un vrai mandat |
| Starter, 19 €/mois | 100 photos par mois, lots de 5, 0,19 € la photo | Un mandataire seul : une dizaine de biens à 10 photos par mois |
| Pro, 59 €/mois | 500 photos par mois, lots de 10, jusqu'à 3 propositions par photo | Un gros volume de mandats |
Les deux abonnements sont sans engagement et se résilient depuis votre espace compte. Détail complet sur la page des tarifs.
Retoucher sans tromper l'acheteur
Une annonce devient trompeuse quand elle induit en erreur sur les caractéristiques essentielles du bien (article L121-2 du Code de la consommation). Un ciel bleu, une pièce rangée ou un numéro masqué montrent le bien sous son meilleur jour. Effacer une fissure, une trace d'humidité ou le mur d'en face, non : l'acheteur le découvrira à la visite.
Avant de publier, comparez chaque photo avec l'originale, surtout les murs, le sol et la vue par les fenêtres. Pour une pièce meublée virtuellement, gardez la mention « Illustration générée par IA », active par défaut sur les photos intérieures. Le détail est dans notre article le home staging virtuel est-il légal dans une annonce ?
Questions fréquentes
Un outil en ligne qui s'utilise depuis le téléphone, sans logiciel à installer ni compétence en retouche. Scenimmo propose les cinq retouches les plus utiles aux annonces (ciel bleu, anonymisation des numéros et des plaques, jardin, rangement, home staging virtuel), à 0,19 € la photo avec l'abonnement Starter.
Oui. Pour la plupart des biens, un smartphone récent suffit si la pièce est préparée, la lumière bien choisie et le téléphone tenu droit. Un photographe reste utile pour un bien haut de gamme, une grande propriété ou des vues aériennes.
Oui. Le studio Scenimmo s'ouvre dans le navigateur : vous déposez les photos depuis le téléphone, en JPG ou PNG jusqu'à 20 Mo, vous validez les retouches et vous téléchargez le résultat. Sur iPhone, choisissez le format « Le plus compatible » dans les réglages de l'appareil photo pour enregistrer en JPG.
Starter coûte 19 € par mois pour 100 photos retouchées, soit 0,19 € la photo, toutes retouches comprises. C'est le plan d'un agent seul : une dizaine de biens à 10 photos par mois. Sans engagement, et 5 crédits offerts à l'inscription, sans carte bancaire.
Pour une simple retouche (ciel, rangement), aucun texte ne l'impose clairement, mais une mention courte comme « Photo retouchée » reste la solution la plus sûre. Pour une pièce meublée virtuellement, signalez-le : depuis le 2 août 2026, le règlement européen sur l'IA impose de signaler une image modifiée qui pourrait passer pour une photo réelle. Le studio ajoute par défaut la mention « Illustration générée par IA » sur les photos intérieures.